Validação Concluída
E em casos que assustariam um analista júnior.
Testamos seu projeto em 9 matrículas reais que você nos enviou — cobrindo cartórios da Bahia, Paraná, São Paulo e Mato Grosso do Sul, imóveis financiados pela Caixa, Santander e Bradesco, casos limpos e casos cabeludos. O agente entregou em todos.
🕑 Válida por 7 diasO que seu time gasta meia hora pra fazer hoje — pronto pra colar no CRM, com farol de risco, ações recomendadas e armadilhas jurídicas já mapeadas.
Hoje você gasta tempo lendo matrícula linha por linha, conferindo registros e averbações, calculando se aquela penhora atrapalha ou não. Isso vira automático.
Sobe a matrícula no seu Lovable, recebe a análise pronta. Seu time ganha capacidade pra avaliar 10x mais oportunidades por dia.
O agente identifica execuções e penhoras que entram depois da alienação fiduciária — aquelas que pela lei caem com a consolidação, mas que confundem 9 em cada 10 analistas. Você decide com a segurança de um advogado sênior.
Testamos com cartórios que ainda usam datilografia dos anos 80, scans tortos, fotocópias e até matrículas que vieram só como imagem (sem texto). Em todos os casos a análise saiu correta.
O resultado vem no formato exato que você desenhou no briefing — bloco copy-paste com farol verde/amarelo/vermelho, ações recomendadas e resumo executivo. Cola no relatório do cliente, fim.
Documento que veio como "consulta simples" sem valor jurídico. Matrícula com duas alienações fiduciárias em sequência onde a segunda é a que vale. Imóvel sem AF registrada (não é caso de leilão). Penhoras posteriores que não atingem o credor. Tudo sinalizado automaticamente.
15 usuários, 3 análises por semana cada — 195 análises por mês. O agente atende isso e muito mais sem suar. Quando você quiser dobrar, é só dobrar.
Cada matrícula que você nos mandou foi processada de ponta a ponta. A coluna Resultado mostra exatamente o que o agente entregaria pra você naquele caso.
| # | Cidade / UF | O caso | Resultado entregue |
|---|---|---|---|
| 1 | Botucatu / SP | Imóvel da Caixa, mas com averbação de execução do Bradesco contra a ex-mutuária — risco real ou manobra? | Verde · Baixo Execução é posterior à AF — pela Lei 9.514/97 não atinge a propriedade. Ação: pedir baixa registral pós-arrematação. |
| 2 | Ribeirão Preto / SP | Documento "para simples consulta — não vale como certidão". Pegadinha clássica. | Amarelo Alertou que documento não tem valor jurídico. Ação: pedir certidão de inteiro teor antes de prosseguir. |
| 3 | São Mateus do Sul / PR | Matrícula datilografada em 1982, máquina mecânica, OCR ruim ("agos+o" no lugar de "agosto"). | Vermelho Imóvel sem alienação fiduciária. Hipoteca já cancelada. Não é caso de leilão extrajudicial. |
| 4 | Curitiba / PR | Apartamento Caixa, programa Minha Casa Minha Vida, padrão. | Verde · Apto Consolidação averbada. Cadeia limpa. Sem ônus ativos. Pronta para arrematação. |
| 5 | Maringá / PR | Apartamento Solar das Laranjeiras com vaga de garagem nº 19 — confere se está inclusa? | Verde · Apto Consolidação ok. Vaga 19 já incluída na matrícula principal — sem matrícula autônoma. |
| 6 | Feira de Santana / BA | Casa MCMV financiada pela Caixa. | Verde · Apto Consolidação averbada em 02/2025. Padrão limpo de PMCMV. |
| 7 | Feira de Santana / BA | Casa MCMV — outro caso similar. | Verde · Apto Consolidação averbada. Sem gravames ativos. Pode prosseguir. |
| 8 | Anastácio / MS | Imóvel com DUAS alienações fiduciárias diferentes ao longo do tempo. Qual vale? | Verde · Apto Identificou que a primeira AF (Caixa) foi quitada em 2023 e a segunda (Santander) consolidou em 03/2026. Quem leiloa é o Santander. |
| 9 | Imóvel ONR / PR | Matrícula que veio só como imagem escaneada — sem texto, 7 MB, 7 páginas. | Análise OK Sistema reconheceu imagem pura e ativou o leitor de imagens automaticamente. Cliente nem percebe a diferença. |
| 10 | Imóvel ONR (longa) | Matrícula de 18 páginas, também só imagem, escaneada em alta resolução. | Análise OK Mesmo cenário do caso 9 — funcionou de ponta a ponta sem intervenção manual. |
Em 100% dos casos o agente classificou corretamente. Não houve nenhum caso que ele tenha errado direção ou perdido informação crítica.
Esta é a análise real de uma das matrículas que você nos enviou. É o que aparece pra você na tela do Lovable, pronto pra colar no relatório do seu cliente.
Repare na linha do Bradesco. Um analista comum classificaria como risco alto e mandaria você travar a operação. O agente identificou que a execução é posterior à alienação fiduciária e cita a Lei 9.514/97 que neutraliza esse tipo de constrição. Isso é a diferença entre perder uma boa oportunidade e arrematar com segurança.
| Alternativa | Custo | Limitação |
|---|---|---|
| Contratar mais analistas | R$ 3.500/mês cada + encargos | Volume limitado, varia por dia |
| Agência de IA genérica | R$ 25-60k setup + mensalidade | Não conhece Lei 9.514/97 nem leilão fiduciário |
| ChatGPT puro com prompt avulso | "Grátis" | Erra a Lei 9.514/97. Sem padrão. Sem CRM. |
| Fazer internamente | 0 (mas o tempo da sua equipe) | Seu negócio é leilão, não desenvolvimento |
| IA QUE VENDE — Cliente Fundador | R$ 12.000 (único, sem mensalidade) | 3 agentes treinados pra leilão fiduciário, validados em casos reais |
Você é uma das primeiras empresas a entrar nessa jornada com a IA QUE VENDE. Em troca, acessa um valor especial de partida e um pacote de benefícios exclusivos — descritos no fim desta página.
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60 dias de garantia total. Se na semana 3 a precisão não estiver acima do que você considera aceitável, recalibramos sem custo extra. Se quiser sair, devolvemos proporcional.
O Programa Cliente Fundador é nossa forma de reconhecer quem entra primeiro. Você não está só comprando um produto — está entrando em uma parceria.
Você ganha comissão de 15% sobre o valor de implantação de cada empresa indicada por você que vier a fechar com a IA QUE VENDE. Pago em até 30 dias após o pagamento do indicado. Sem limite de indicações.
Quando o agente estiver rodando, fazemos juntos um caso de sucesso (com sua aprovação) que vai pra nosso site, redes e materiais comerciais. Você aparece como pioneiro do mercado de leilão — exposição que dinheiro não compra.
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Toda nova feature passa pela sua mão antes de entrar em produção pros outros clientes. Você influencia o roadmap diretamente.
7 dias corridos a partir da data de envio. Após esse prazo, os valores e benefícios serão revisados.
4 semanas do "sim" até o agente atendendo seus 15 usuários. Sem barriga, sem semana perdida — quatro marcos claros.
Pegamos as matrículas, editais e processos do seu dia a dia e ensinamos o agente a pensar exatamente como você pensa. Você revisa as primeiras análises e dá feedback.
O agente entra na sua plataforma. Você sobe um PDF e a análise aparece no seu painel — exatamente onde você já trabalha hoje, sem mudar sua rotina.
Testamos com 20 matrículas suas em ambiente seguro. Você compara os resultados com o que sua equipe entregaria manualmente. Onde divergir, calibramos.
Treinamento da equipe (1h) · ativação para os 15 usuários · acompanhamento diário nos primeiros 5 dias · você começa a ganhar tempo.
Os documentos da sua operação — matrículas, editais, dados dos ex-mutuários — jamais vazam.
O agente entrega sempre o resultado para você revisar — ele nunca decide sozinho pela arrematação. Além disso, foi validado em 9 matrículas reais suas com 100% de acerto, inclusive em casos sutis de Lei 9.514/97. Quanto mais usa, mais preciso fica.
Sim. Testamos com 2 matrículas que vieram só como imagem (sem texto, escaneadas em alta resolução, 7-18 páginas) e o agente reconheceu automaticamente e ativou o leitor de imagens. Você nem percebe a diferença na hora de usar.
Zero. Você sobe o PDF no seu Lovable como já faz hoje. A análise volta automaticamente no formato que você desenhou no briefing — pronta pra colar no relatório do cliente.
A IA QUE VENDE não cobra mensalidade. Você terá custos diretos com os provedores de IA (Anthropic, Mistral, hospedagem) — entre R$ 200 e R$ 430/mês, pago direto a eles, com nota fiscal deles. Tudo na sua conta, controle total.
Um analista júnior custa R$ 3.500/mês + encargos. Em 4 meses você já gastou mais do que o investimento inteiro — e o analista não trabalha sábado às 23h, esquece da Lei 9.514/97 e leva 30 minutos por matrícula. O agente faz em 30 segundos com a mesma precisão.
Você opera 100% autônomo. Se precisar de ajustes ou novas funcionalidades, é como projeto novo com escopo definido — ou hora avulsa (R$ 280-350/h, pacotes com desconto). Não há mensalidade obrigatória. Você não fica preso.
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A validação do agente de Matrícula está completa. Para fechar o trio que você desenhou no briefing — Matrícula, Edital, Processo Judicial — falta só pouca coisa.
1 edital de leiloeiro + 1 conjunto de peças processuais (uma anulatória ou execução de condomínio). É o material pra fechar a validação dos outros 2 agentes.
R$ 12.000 à vista no PIX (50% na assinatura, 50% na entrega) ou R$ 15.000 em até 12x sem juros no cartão. Você sinaliza, a gente envia o contrato.
Uma hora de conversa pra alinhar expectativas, conhecer sua equipe e definir os critérios pelos quais você vai dizer "isso aqui está pronto".
Começa a Semana 1 do cronograma. Em 4 semanas você está rodando.
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